OTEC [株式会社オーテック]

長野県下伊那郡阿南町の工務店、鉄工所です。住宅の設計・施行、リフォーム、リノベーション、家具、鉄製品の設計・加工、施工、薪販売のことなら、なんでもご相談ください。

tel:0260-24-2566

株式会社オーテック

〒399-1612長野県下伊那郡阿南町新野1365-2

OTEC [株式会社オーテック]

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すむところ研究室の家は本物素材&本物の職人技によって形作られる

住宅、店舗、倉庫等の設計施工・リフォームや、
オーダーメイド家具・生活用具等を承ります。
ご要望のイメージ、住宅であれば家族構成やライフプラン等をうかがい、
お客様の暮らしに順じた設計プランをご提案させて頂きます。

(1)家づくりコンセプト  すむところ研究室の想い

『家づくりをする全てのお客様が幸せな家づくりが出来るよう、
 家づくりのパートナーとして最高の幸せな家づくりに導く存在であること。
 ずっとすむところだから、研究しなくちゃもったいない。』

家を建てることは、最終目的ではなく、あくまでもスタートです。
せっかく新築を建てても、そのローンの返済に追われたり、
シックハウス症候群などの病気になってしまったり・・・、
家族がバラバラになってしまったり・・・。
私たちはそんな家づくりをしたくありません!!

一番大切なのは、お客様にとって価値ある財産であり、
幸せづくりでもある「大切な住まい」をお客様が安心・安全で
健康に過ごしていくことが出来るようしっかりプロデュースすることです。
これが、地場工務店としての使命だと、私たちは心から痛感しております。
ビジュアル面や雰囲気だけでなく、生き方・暮らし方」を真摯に考え、
「長くきちんと住める家」を提供致します。

 

(2)大切な資金計画

知っておかなくてはならないとても大切な資金計画
しっかりした資金計画をたてることが重要です。 

住宅購入に当たってかかせないものに、第一に資金計画があげられます。

すむところ研究室では家づくりの一番最初にしっかりとあなたにとって
最適な「資金計画」をされることをおススメしています。
住宅という、人生で一番の高額のお買い物ですから、少しでも総金額をおさえたいですよね。
重要なのは、「いくらまで借りれるか?」ということと、
「いくらだったら無理無く返済できるのか?」ということを明確にすることです。
そうすることで、総額の予算枠がハッキリします。

 

また、住宅を購入する方のうち、90%以上は住宅ローンが組まれます。
どのローンが最もお得なのか?」「頭金をいくらにすれば返済できるのか?」
返済計画ひとつとっても、さまざまな疑問がでてきます。
こうした資金の問題を解決するためにも、すむところ研究室のスタッフにお尋ねください。
あなたにとって最適な資金計画をご提案します。

(3)土地探しからお手伝い

新築される方の6割が、土地探しから家づくりをされています。 すむところ研究室では土地と建物、また資金計画からローンのご相談まで、一貫してお手伝いできるシステムがあります。

 

 

 

「ああしたい、こうしたい」をかなえる、住まいのための土地探し

家づくりは一生に一度のビッグイベントとよく言われますが、なかでも慎重かつ手際よく進めたいのが土地探し。
というのも、どんな土地を選ぶかにより、その上に建つ家の規模はもちろん、快適性、安全性、耐久性にも大きな影響を与えるからです。
“自分がどんな生活をしたいか考えたら、土地と建物を一緒に考えなければ満足できる住まいづくりは実現しません。土地探しの第一歩は、自分たちがどのような土地に住みたいか、ライフスタイルや好みなどの要件をチェックすることです。たとえば、広さ、価格、学校や公園、交通の便、道路の幅、防犯…。
土地探しの要件はたくさんありますが、これらのひとつひとつの項目を自分たちがどのようにとらえているのか評価するという作業から始めましょう。

建築の知識がない担当者からのご購入を不安に思いませんか?

土地探しを始めるなら建築の知識を持った会社から、しいては建築のサポートのある会社からご検討ください。イメージする生活シーンを導き出すのには「建築の知識」と「不動産の知識」が必要です。
そうです。両方のサポーターが必要です。
土地を購入しようか悩んでいても、その土地でどんな建物ができるのかが想像できなければ、購入時の不安は毎回襲ってきます。いつになっても、賢い選択ができません。人生同様、成果のある選択をしたくありませんか。

建築会社だから出来る土地の個性を引き出す家づくり

不動産屋さんが土地を紹介する場合、極端に言うと「整形地」か「変形地」か、「平坦」なのか「傾斜地」なのか、「南道路」か「北道路」か、「駅近」か・・・等その土地だけのデータ・数字しか見ていません。
しかしながら、そこに「暮らすため」に探す土地なのに、建物を建てる事を考えずに土地の良し悪しを簡単に判断できるのでしょうか。
私たちは、土地の価値を引き出すプランニングのアイデアをたくさん持っています。
相場より安く購入可能な、変形地や北道路の土地でも、あなたが思い描く生活が実現できるとすれば、それはとっても価値のある提案ではないでしょうか。
建築のプロと一緒に土地探しからの家づくりを進めることが、思い通りの住まいを実現させる近道です。
土地の価値を最大限に引き出すことでお得に賢く希望の住まいが建てられるのが建築+不動産の考え方です。

(5)建築士&棟梁の二大柱

「指矩(さしがね)は面白い。サイン・コサイン・タンジェントがこれ一本で測ることができるかと思えば、裏目には吉凶を占う尺が刻まれ、実に奥が深い」。
そう説明するのはOTEC棟梁。
木造建築において、最も大切な大工道具の一つと言われるさしがねを自由に使いこなし、多くの家造りの経験を経た棟梁が、一級建築士とタッグを組み、建物に息吹をもたらします。

(6)時間をかける熟考設計

「家の良し悪しは設計で8割決まる」。
そう考えるOTECは、じっくり時間を掛けて設計相談を進めます。
敷地や立地条件、建物へのご希望を踏まえた基本設計に1~4ヶ月、その後、具体的な実施設計とお見積り調整に2ヶ月、土地の選定等からお受けした場合には、着工までに最低半年をかけることも珍しくありません。
それだけ熟考するからこそ、お客様の想いが具体的な形となって見えてくるのです。
昔から「家は3度建ててやっと自分の満足できる家が建つ」と言われてきました。
しかし、家造りは一世一代の大仕事。後悔なきよう、大切な設計期間を一緒に積み上げてまいります。

(7) 「見える化」システム

設計には、建築部材の選定や施工計画、コストなども総合的に管理するコンピューターシステム、BIM《building information modeling》を活用した3D設計システムを使用。
立体的に「見える化」することでイメージを具体的に掴むことができるので、より納得の家造りができます。
※使用ソフト/ARCHI TREND ZERO

(8)科学的な耐久計算

一般的に建物の構造は、簡易的な壁量計算で算出されることが多いですが、OTECでは構造計算ソフトを導入し、細部にわたる柱や梁の一本一本を全て計算する全棟構造計算。
科学的に証明された耐久性は何よりの安心です。 ※使用ソフト/HOUSE-ST1

(9)魂が宿る本物追究

「ただいま」と帰れば、ほっとくつろぐ家族の居場所。
日々の暮らしの中で、使いながら少しずつ味わいとなり、温もりを増していく住宅は、本物素材&本物の職人技によって形作られるものです。
ただ安価な既製品を集めるだけの家造りではなく、大切な部分に本物を選りすぐることも、家造りの醍醐味といえるでしょう。
お客様の予算範囲内で、どこまで本物を極められるか、精いっぱいのご提案をさせていただきます。

(10)YESマンではなく「ご意見番」

私たちは常に「良い家」「ベストなものづくり」を目指して学び続け、造り続けてきた経験に誇りを持っています。
そのため、ときには、お客様の「こうしたい」という想いにも、別の考え方でご提案させていただくことがあるかもしれません。
しかしそれは、将来的にお客様にとって「このほうがいい」と自信を持ってお伝えしたいから。
決してその場だけのYESマンになるのではなく、お客様にとってのこれから永くお付き合いする「ご意見番」になりたいと思っています。

(11)環境との調和

環境に合わせたものづくりとは、自然に優しいエコ建築だけではありません。
「住まい」は、その土地ならではの気候風土や景色と共に時を刻んでいくもの。
さらに近隣の生活形態に配慮した家造りも大切です。佇む環境全てを見据え、調和した建築を実現させます。

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