SUMIKA Labの設計責任者の天野貴信（一級建築士）です。
SUMIKA Labは、これまで多くの平屋建築を行ってきました。私自身も、SUMIKA Labで建築した平屋に住まい、家族で楽しく暮らしています。
同じフロアで、家族の息づかいが感じられる平屋は、私の経験からもオススメです。
ここでは、平屋のことをより深く知っていただくために、メリット・デメリットを実際に住んでいる目線も踏まえて書き記しました。
参考にしていただければ嬉しいです。
【動画でわかる】この時代に飯田下伊那で平屋の家を建てる圧倒的なメリット
平屋って本当に高いの？
平屋のデメリットとしてよく言われるのが、「高い」という事。本当でしょうか？
SUMIKA Labで研究をした結果「半分本当で半分ウソ」という事がわかってきました。１階と２階の面積や形が同じ「総二階建て」の家では「本当」子供部屋だけ２階の「一部２階建ではウソ」という事が判明したのです。
↓こちらをご覧ください
平屋27.9坪「こちらの方が300万円も安い」
この間取りを見積もった結果、平屋27.9坪の方が300万円も安く建てられることがわかりました。
各部屋の大きさや使い勝手はほとんど変わりません。
平屋はルンバ１台で勝手に掃除してくれます。
皆さんならどちらを選びますか？
平屋のメリットは他にもたくさんあります。
都心部と異なる、飯田市での家づくり
「平屋は屋根と基礎が大きいから高額」確かに坪単価という単位では２階建てに比べて高くなります。確かに土地が高額な都市部（坪単価20万円等）では２階建ての方がお得です。
でも考えてみてください。１階に寝室がない間取りの家で、将来子供さんが独立した後の家の事を。さらは子供さんがその家を継いだ時の状況を。「そんなのまだまだ先の話」と思うかもしれませんが、30年前に家を建てた僕達の両親は同じように「平屋は高い」と思って2階建てを建て、僕たちが独立した今となっては２階の部屋は使わない荷物を押し込んだ物置です。
平屋という選択肢を考えずに２階建てを建てるということは同じ道を歩む可能性が高いということです。
10年しか使わないかもしれない子供部屋
子供さんが一人部屋を使うのは10歳から20歳前後の10年前後が比較的多いです。中には折角子供部屋を作ってもほとんど使わなかったという方もいるくらい。親御さんの理想通りにはなかなか育たないものです。
子供部屋７畳（クローゼット含む）２部屋、廊下を合わせると８坪前後になります。よくある坪単価という基準で、５０万円/坪だったとすると４００万円前後かかります。
平屋の場合も子供部屋は必要で２階の子供部屋以上にお金はかかりますが、平屋の子供部屋は、将来足腰が悪くなっても物入として、また夫婦別室になった時の個室として使う事が可能です。
将来増築の可能性
2階建てで１階に寝室が無かった場合、歳をとって階段が登れなくなったから寝室を増築する方が多くいます。
代表の太田の実家も多分に漏れず、大金をかけて寝室を増築しました。
１０畳（クローゼット含む）の増築費用：3,000,000円
階段の費用
平屋にはもちろん階段がありません。階段にどれくらいの費用がかかっているでしょうか。
階段の本体費用：300,000円
階段の床面積4坪：2,000,000円
階段への動線で必要になる面積1坪：500,000円
計2,700,000円
余った敷地の外構費用やメンテナンス費用
「平屋は屋根と基礎が大きいから高額」確かに坪単価という単位では２階建てに比べて高くなります。確かに土地が高額な都市部（坪単価20万円等）では２階建ての方がお得です。
でも考えてみてください。１階に寝室がない間取りの家で、将来子供さんが独立した後の家の事を。さらは子供さんがその家を継いだ時の状況を。「そんなのまだまだ先の話」と思うかもしれませんが、30年前に家を建てた僕達の両親は同じように「平屋は高い」と思って2階建てを建て、僕たちが独立した今となっては２階の部屋は使わない荷物を押し込んだ物置です。
平屋という選択肢を考えずに２階建てを建てるということは同じ道を歩む可能性が高いということです。
90坪の土地に35坪の2階建てを建てると…
飯田下伊那地域で不動産屋さんが扱っている土地は80坪以上の広い土地がほとんどです。
90坪の土地に2階建てで床面積が35坪の家を建てたらどうでしょう？
１階床面積は約20坪。
残る面積は70坪。
駐車場とアプローチで20坪使ったとしても残る面積は50坪（145㎡）。
外構費用はピンキリですが、広ければ広いほど高額になります。
その他リスクを費用化してみたら
家族が階段から落ちるリスク：1,000,000円
毎日階段を上下する時間とそのストレス
20秒/1往復×365日×35年×2人×時給2,000円＝5,677,000円
計6,677,000円
可能性まで考慮すると大変なお金がかかります。
中には１階に主寝室を作ることで解決することもありますが、数百万単位の差額が出てきます。
その他リスクを費用化してみたら
家族が階段から落ちるリスク：1,000,000円
毎日階段を上下する時間とそのストレス
20秒/1往復×365日×35年×2人×時給2,000円＝5,677,000円
計6,677,000円
可能性まで考慮すると大変なお金がかかります。
中には１階に主寝室を作ることで解決することもありますが、数百万単位の差額が出てきます。
平屋の体験は「完成見学会へお越しください」
初めての方はSUMIKA Labの雰囲気がわかりやすくご体感いただけます。予約制ですので予約ページよりご予約をお願いします。
子育ての為の平屋という考え方
平屋と聞くと、老後の生活の為というイメージが大きいと思いますが、私たちは子育て世帯にこそ平屋だと思っています。
なぜなら…
1.階段が無いから子供が落ちる心配が無い
これは私達が子育てしているから身に染みてわかる事です。子供が階段周りで遊んでると心配で家事もできません。私の家族の話ですが、自宅の階段から大きな音がしたので、子供が落ちたと思って夫婦そろって大慌てで駆け付けたら、子供が階段上からおおきなぬいぐるみを落として遊んでたという事がありました。生きた心地がしませんでした。
2.家事が楽になる
子供がいると洗濯物は多くなるし、食べこぼしの掃除も増える、おもちゃの毎日の片付け等々、ものすごく忙しくなります。すべての家事や生活が１階で完結したとするとおのずと家事動線は短くなり家事もすごく楽になります。
それに洗濯物干し場が２階だったらどうでしょう？ものすごく重いかごを持って階段を上がらなくてはいけません。
週末の掃除機掛けもロボット掃除機を使えばほっといても毎日全部屋掃除してくれるなんて事も可能です。
3.目が行き届く
家の中のどこに子供がいるか、お父さんが帰ってきたかどうかなど、何となく常に感じ取ることができます。
完成見学会で体感してください
まずは、完成見学会へお越しください
完成見学会では平屋も多くございます。 予約制で見学できますので、お問合せください。
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