地盤改良とは

「住宅の品質確保の促進等に関する法律」により、新築の住宅を建てる場合は地盤調査を必ず行い、その結果地盤が悪ければ地盤改良をしなければならない事になっています。 地盤改良工事 写真のような重機で表面の柔らかい地盤をくり抜い …

上下水道の加入負担金

新たな土地に上下水道を引く場合には、自治体によって加入負担金というものがかかります。上水道、下水道それぞれに制度が違うため別々のタイミングで支払います。また、元々家が建っていた場合、前の家の方が支払い済みで必要ない事もあ …

住宅ローンの保証料とは

住宅ローンを組むと、最近ではほとんどの場合保証料がかかります。フラット35など、保証料がかからないケースもありますが、その代わりに手数料という名目で同じくらいの金額がかかることがあります。保証料はローンが払えなくなった時 …

コンパクトな平屋

「本体価格」と資金計画

家づくりで最も大切な要素の一つ価格。新築住宅は建売住宅でない限り、トータルの価格がなかなかわからないブラックボックスです。よく、本体価格1500万円（税別）という表示が見られますが、消費税も入ってなければいったいどこまで …

モデルハウス見学前アンケート

初めて私たちとお会いする方に、その時間を少しでも有意義に、お客様のお役に立てて頂けるようにアンケートを実施しています。ご興味を持っている具体的な内容があればそこを重点的にお話ししますし、家づくりを始めたばかりの場合は一般 …

ツバメの巣への対処

今回はツバメが家に巣をかけることを防ぐ方法について、劇的な効果が出たので参考になればと思い報告します。 残念ながら詳細の写真を撮れていないので、撃退後の写真だけで説明していきます。 どうやって撃退したか ホースでツバメに …

飯田市天竜峡モデルハウスの中庭をディレクションしてくれる方を探しています。

OTEC　すむけん　天竜峡モデルハウスはオープンから1年半経ちますが、未だにの中庭が殺風景です。自分たちで、とも思いましたが、餅は餅屋でプロにディレクションしてもらうのが今後の展開も含めて考えるとベストではないかと考えて …

雑誌撮影とアイアンレッグ

昨日は、ある雑誌に掲載される飯田市の家の撮影でした。雑誌は6月に発売になります。正式に決定したらまたお知らせします。 お施主様に半日も協力いただいたのと、中庭にまだアイテムがなかったので、撮影の協力に対するお礼と、写真映 …

中庭と吹抜のある２階建：飯田市

飯田市内の狭い密集地にあり、南側にも大きな建物があるため日射が期待できませんでした。お客様の当初からの希望であった中庭を作る事で家全体に柔らかい光が入る明るい家です。

山の暮らしを楽しむ家：愛知県

災害時電力や水道の供給がなくなっても２週間は自立して生活が送れるよう、太陽光発電・蓄電池・灯油ボイラーで給湯暖房・薪ストーブでも暖房と調理ができる、ZEHの家です。

ガレージと中庭の平屋：飯田市

車2台分の大きなガレージと、中庭を備えた家にいながらアウトドア気分を楽しめる平屋の家です。

スチール階段+薪ストーブの家：阿南町

飯田市天竜峡モデルハウス：飯田市

中庭の家２：下伊那郡

和室のある平屋：下伊那郡

コンパクトな平屋：下伊那郡

ラインワークスの登録方法

OTECすむところ研究室では実施設計契約後のお客様とのやりとりを、ラインワークスというアプリを使って行っています。ラインワークスはLINEと同じチャットアプリです。LINEと違うのはセキュリティが強力な事とと送ったデータ …

OTECの家　取扱い説明書

アフターメンテナンス用公式アカウント お引き渡し後のお問合せは直接ご連絡いただくか、アフターメンテナンス用LINE公式アカウントにご登録いただき、ご連絡ください。 TOTO「システムキッチン・UB・トイレ・洗面」 取扱説 …

7月27日　賢い家づくり資金計画セミナー

ずっとすむところだから、研究しなくちゃもったいない！幸せに住むあなただけの家を。家づくりを考え始めた方は必見です。 セミナーのご予約はこちら → 7月27日　賢い家づくり資金計画セミナー①13:00~ ②15:00~ 各 …