OTECすむけんに寄せられた家づくりに関するQ＆Aを公開します。
ご質問がある場合は公式アカウントに登録いただき、メッセージを送ってください。質問数が多く、一般的な質問のみ公開させていただきます。
※個人が推定できる内容は公開しません。
Q：四人家族で住む二階建ての場合おすすめの土地サイズは？
A:どんな広さの家を求めるかによって変わりますが、きれいな長方形の土地で2階建ての場合、「土地面積は50坪から」建てられます。逆に広すぎると草の管理や外構費用が高額になるので、バランス的には60～75坪くらいがベストな気がします。残念ながら飯田下伊那地域は80坪前後の土地が多いですが。。
Q：完成見学会はありますか？
A:今はコロナの関係でなかなかおうちへお邪魔する事が難しいです。また、自分たちが住む前に家に上がられるのはちょっと。。という方も増えてきています。
できるだけ開催したいとは思いますが、基本的には予約限定での開催になると思います。
Q：補助金は使えますか？
A:様々な補助金制度があり、使える場合もあれば使えない場合もあります。
地方部では自治体が新築を建てるだけで補助金（数十万円から多いと２００万円）をもらえる場合もあります。
ZEHの補助等もありますが、タイミングによります。
使えるお客様と使えないお客様と不公平感にも繋がってしまうので、積極的には公開していません。随時お問い合わせください。
Q：推奨の住宅ローンはどこですか？
A:「どこがおすすめ」と公開すると怒られてしまうので、公にはできません。ただ、ここ最近では飯田下伊那地域では切磋琢磨でどの銀行さんもすごくお客様が使いやすくなってきています。
最終的には現在の給与振り込み口座や、現金資産がある場合のメインバンク等でも変わってきます。直接問い合わせいただいたら、その時のおすすめをお答えします。
飯田下伊那で組める主な住宅ローンの連絡先も紹介しています。
Q：坪単価はいくらですか？
A:すむけんでは坪単価というものは使っていません。間取り・平屋か２階か・キッチンなどのグレード等により全く変わってきます。また、造成工事・地盤改良工事・上下水道の引込等を入れるか入れないかでも大きく異なります。
一般的によく言う「本体価格」でいうと平屋で70万～85万円２階建てで65万から80万円くらいでしょうか。
その場でプランニングに申し込んでいただき、間取りと見積もりを提案させてもらうと大体の価格がわかるので、そちらをお申し込みください。