すむけん仕様

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35年後にいい家だったと思える為の「すむけん仕様」

35年後にいい家だったと思っていただける為に、変えられない仕様があります。それを各グレード共通の仕様としています。

断熱性能

OTECで建てる新築住宅の断熱・気密性能の数値です。複雑な間取りやあまりにも窓が多いプランでない限り以下の性能をお約束します。

断熱性能(UA値):平屋:0.36以下 2階建て:0.40以下

UA値は小さいほど断熱性能が高くなります。

断熱材の仕様

  • 天井:セルロースファイバー吹込み 厚さ200~300(熱貫流率0.40)
  • 壁:柱間 高性能グラスウール16kg+外張り EPS厚50(熱貫流率0.38)ダブル断熱
  • 基礎断熱:基礎内断熱 スタイロエース 厚65(熱貫流率0.28)

6畳用のエアコン2~3台だけで全館冷暖房

OTECの家は断熱性能の高さと換気扇での空気の循環により、6畳用のエアコン2~3台だけで全館冷暖房が可能です。床暖房などの難しい高価なシステムはいりません。

外壁 ダブル断熱+左官塗

エコサーム 外断熱(ダブル断熱)左官仕上げ
通常の壁内断熱に比べて1.5倍以上の断熱性能です。これは単純に壁から逃げる熱が壁内断熱だと1.5倍以上になります。

木は断熱性能が高いように思えますが、断熱材に比べたら1/3程度です。通常の壁内断熱では木でできた柱と柱の間に断熱材を入れるので、柱部分で断熱欠損を起こします。この部分は熱が逃げやすいだけでなく、結露を起こすリスクが高くなるのです。
エコサームは柱の外側に全面断熱材を貼るので、結露のリスクを大きく下げてくれます。

部分的に木目調の外壁などを使う事も可能ですが、断熱性能が下がり、結露のリスクが上がるのでおすすめしません。その部分だけ他の職人さんにお願いしなければならない為、 金額も 高くなります。

天井 梁あらわし+断熱材敷詰め

梁表し杉板張 天井

一般的には梁の下に天井を張る事で、梁の材木の品質のばらつきを隠し、クロスを張ることで大工さんの腕に関係なく、きれいに仕上げるという のが通常です。でも実は、梁の上に天井を張る事でいいことがたくさんあるのです。

1.高い天井高がとれる(通常2400→OTEC仕様2700
2. 梁の上に天井を張ることで、断熱材を隙間なく敷き詰めることができる(次図参照)

3.家が木でできている事を実感できる。

僕は 3 が結構大事だと思っています。壁も天井も全て平らにクロスを貼ってしまうと、その家が木でできているのか鉄骨でできているのかすらわからなくなってしまいます。子供さんにとっても、木でできている事が実感できるのは教育上大きな事なんじゃないかと思います。(根拠はありませんが感覚的に。。。)

気密性能(C値):1.0以下仕様

C値は小さいほど気密性能が高くなります。1棟あたり数万円の気密試験費用がかかるため、抜き打ちで3棟に1棟前後の割合で気密試験を行っています。

C値が1.0の家は、家の小さいすき間を全部集めるとハガキ1枚分の穴が開いていることになります。5.0の家はハガキ5枚分。ちょっとした窓を開けっぱなしにしていると同じ事です。

全熱交換換気 パナソニック

パナソニックの熱交換換気 FY-12VBD2SCL 70~86%の熱を室内に戻します。メンテナンスも基本的には一カ所2枚のフィルターを掃除するだけ。大手メーカーなので、保証体制も抜群です。
天井面で暖かい空気を集めて各部屋へ配ることで、家全体の温度環境を均質にします。
花粉はもちろんPM2.5にも対応したフィルター搭載で、子供さんのアレルギー対策にも有効です。

耐震等級3仕様

OTECでは耐震等級3相当 全棟壁倍率+床倍率の計算をして耐震等級3相当の性能を確保しています。(認定まではとりません)
等級1 建築基準法をクリアしただけの家
等級2 建築基準法よりも1.25倍の耐力壁を入れた上に床倍率の計算をした家
等級3 建築基準法よりも1.5倍の耐力壁を入れた上に床倍率の計算をした家

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耐震性の確保の為に外壁全面に耐力ボードを貼ります。
このボードは耐力壁の役割にプラスして、気密性能アップ、断熱性能アップに役立っています。
耐震性能を確保する為に最も安価な方法は、木を×の形で入れた筋かいですが、これを外壁面に使うと、断熱材を切り刻んで入れることになります。その為OTECでは外壁面に筋かいは使わず、耐力ボードで耐震性能を確保しています。

雨どい

住宅の外回りでメンテナンスの頻度が高いのが雨どいです。品質的にも金額的にも倍半分以上の差が出ます。
すむけんでは「タニタハウジング」の「HACO」(ハコ)というシリーズを標準採用しています。真四角な雨どいは見た目にも雨どいに見えません。
強度の高い吊り金具で上から吊る事によって雪の重さでも破損しにくくできています。
※一部コストを落す場合は使用しない場合があります。

屋根 穴あき25年保証 GL鋼板

協和 アールロック(通称立平葺き)
セリオスプライムを原板にしています。穴あき25年保証の付いた信頼できる屋根です。
防水紙にも、ゴムアス系と呼ばれるより信頼の高い製品を使っています。安い防水紙と比較すると1.5倍以上の価格です。見えないところにこそ、信頼できる製品を使います。

照明器具

照明器具代も標準金額に含まれています。最近はほとんどの照明器具がLEDです。メリットはご存知の通り電気代が安い。意外に知られていないデメリットが壊れたら器具ごと交換しなければならない事です。

LEDダウンライト 器具と光源が一体になっています

つまり、電気が切れたら電気屋さんを呼んで交換してもらわなければならないという事です。LED照明器具の設計年数は10年になっています。メーカーに聞くと「10年経ったら器具ごと交換してください」だそうです。12年で1灯切れたらどうしますか?都度電気屋さんを呼んで交換しますか?
僕たちは、LED電球を使った照明を標準的に使っています。俗にいう裸電球です。これなら電球が切れてもご自分で交換可能です。

エコキュート

パナソニック エコキュート 370L
極寒冷地(-10℃を下回る地域)以外ではこちらを標準としています。深夜の安い時間帯に貯湯するタイプです。必然的に電力の契約が中部電力のスマートライフプランとなります。

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