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  • すむところ研究所 OTEC地盤改良とは

    「住宅の品質確保の促進等に関する法律」により、新築の住宅を建てる場合は地盤調査を必ず行い、その結果地盤が悪ければ地盤改良をしなければならない事になっています。 地盤改良工事 写真のような重機で表面の柔らかい地盤をくり抜い …

  • すむところ研究所 OTEC上下水道の加入負担金

    新たな土地に上下水道を引く場合には、自治体によって加入負担金というものがかかります。上水道、下水道それぞれに制度が違うため別々のタイミングで支払います。また、元々家が建っていた場合、前の家の方が支払い済みで必要ない事もあ …

  • すむところ研究所 OTEC住宅ローンの保証料とは

    住宅ローンを組むと、最近ではほとんどの場合保証料がかかります。フラット35など、保証料がかからないケースもありますが、その代わりに手数料という名目で同じくらいの金額がかかることがあります。保証料はローンが払えなくなった時 …

  • 「本体価格」と資金計画

    家づくりで最も大切な要素の一つ価格。新築住宅は建売住宅でない限り、トータルの価格がなかなかわからないブラックボックスです。よく、本体価格1500万円(税別)という表示が見られますが、消費税も入ってなければいったいどこまで …

  • ツバメの巣への対処

    今回はツバメが家に巣をかけることを防ぐ方法について、劇的な効果が出たので参考になればと思い報告します。 残念ながら詳細の写真を撮れていないので、撃退後の写真だけで説明していきます。 どうやって撃退したか ホースでツバメに …

  • 飯田市天竜峡モデルハウスの中庭をディレクションしてくれる方を探しています。

    OTEC すむけん 天竜峡モデルハウスはオープンから1年半経ちますが、未だにの中庭が殺風景です。自分たちで、とも思いましたが、餅は餅屋でプロにディレクションしてもらうのが今後の展開も含めて考えるとベストではないかと考えて …

  • 雑誌撮影とアイアンレッグ

    昨日は、ある雑誌に掲載される飯田市の家の撮影でした。雑誌は6月に発売になります。正式に決定したらまたお知らせします。 お施主様に半日も協力いただいたのと、中庭にまだアイテムがなかったので、撮影の協力に対するお礼と、写真映 …

  • 中庭でテレワーク

    テレワークしてますか?すむけん中庭の家は、完全にプライベートな中庭があります。 コロナの影響でテレワークを始めた方は多いと思いますが、丸一日家に閉じこもるのは精神面でも辛いところがあります。 職種にもよりますが、完全プラ …

  • 耐震性能

    耐震性能 毎年のように震度6弱以上の地震が起こる日本では、耐震性能の確保は絶対です。でも耐震の性能には3ランクあることは知っていましたか?大切なのは耐震等級2以上の設計をすること。ある程度お金はかかりますが、自分の命、子 …

  • すむところ研究所 OTEC断熱・気密

    近年はほとんどの新築が、国の省エネ基準はクリアしている仕様になってきました。長野県の飯田下伊那という地域は夏は35℃を超え、冬は-10℃になる事がある、非常に温度環境の厳しい地域です。国の基準をクリアしただけでは高断熱仕 …

  • すむところ研究所 OTECZEH(ゼッチ)今後の目標

    2018年度は2棟のZEH住宅を新築しました。全体の3割強の割合です。2019年度はある制度を活用して5割の新築をZEH住宅にしたいと思っています。2020年度も同様5割の新築をZEH住宅にしたいと思います。

  • 飯田市で新築の建て方です。

    飯田市で住宅の建て方がありました。 今回は外壁が外断熱左官仕上げのエコサームを使う為、その下地となるニチハのあんしんボードを張っていきます。耐力壁であり、下地であり、パネル気密工法の気密部材であり、外部からの騒音を防ぐパ …

  • 阿南町新野の家完成間近!

    もうすぐ完成です。南面(左画像)の木目調はニチハのコートリーウッドという窯業サイディング、北側(右画像)は杉の無垢板下見板張りです。

  • すむところ研究所 OTEC南向きで100坪で平らで真四角な土地って本当にいい土地?

    理想の土地は南向きで南面道路である程度広く(100坪とか)平らで真四角で南東の角の土地。。 でもこんな条件の土地ってなかなかでてこない。で、こんな条件の土地って総じて高いですよね。 飯田下伊那地域の土地もリニアの影響か、 …

  • すむところ研究所 OTECZEH(ネットゼロエネルギーハウス)UA値とは?

    だんだん、浸透してきたかなと思われるZEH(ゼッチと読みます)。まだよくわからないという方の為に改めて簡単に言うと「使うエネルギーよりも発電するエネルギーの方が多い家」の事。 具体的に言うと、冷暖房や湯沸かし、照明等に使 …

  • 飯田市上棟!

    こんにちは!   昨日、飯田市で上棟がありました。 雨が降る一場面もありましたが、 皆様のご協力で無事に上棟致しました。 ありがとうございました。         &nb …

  • ZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)

    ZEH ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス ZEHとは、Net Zero Energy House (ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)の略。 住まいの断熱性・省エネ性能を上げること、そして太陽光発電などでエネルギーを創る …

  • S様邸上棟!

    こんにちは!   昨日、阿南町S様邸の上棟がありました。 天候にも恵まれ、事故もなく、 皆様のご協力で無事に上棟致しました。 ありがとうございました。     だんだんと、   建 …

  • O様邸_下足箱設置!

    本日はO様邸の下足箱を設置してきました。 お施主様が考え、弊社棟梁髙田が今までの経験を生かした、全製作の下足箱です。 木の質感と間四角の棚で、とても可愛い仕上がりになっています。 一番左は下足箱と高さを合わせた、玄関手洗 …

  • S様邸_丁張り & 基礎着工

    こんにちはすむところ研究室OTECです。 3月1日、下伊那郡阿南町にて、 3月上棟予定のS様邸の丁張りを行いました。   丁張り(ちょうはり)とは、 工事の着手する前に、建物の正確な位置を出す作業のことです。 …

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